Bioconstrucción y Energía Alternativa (BEA), empresa líder en América Latina para servicios de consultoría en edificación sustentable, obtuvo el día 22 de septiembre la primera Certificación en México del WELL Building StandardTM para sus oficinas corporativas denominadas “BEA347”, localizadas en el área metropolitana de Monterrey.
La innovadora y exigente Certificación WELL es una evaluación desarrollada por el International WELL Building Institute™ (IWBI™) tras 7 años de rigurosa investigación y desarrollo basada en el rendimiento que conjunta las mejores prácticas globales en diseño y construcción con evidencia científica. De esta manera, la Certificación WELL busca impactar de manera positiva la salud y bienestar del ser humano, aumentando así las capacidades de concentración y productividad, reforzando el sentido social de sus ocupantes.
Oficinas Bioconstrucción, también llamado BEA347, es un proyecto de 430 metros cuadrados que obtiene este reconocimiento al conjuntar de manera holística mejoras de carácter arquitectónico y de ingeniería, al igual que modificaciones en las políticas internas que resultaron en el correcto cumplimiento de todas las precondiciones que la escala de evaluación WELL Building Standard exige. Más aún, esta no es la primera ocasión en que el edificio BEA347 recibe reconocimiento mundial por sus logros vanguardistas en materia de sustentabilidad: las oficinas han sido caso de estudio internacional al convertirse en el primer edificio en Latinoamérica en obtener múltiples acreditaciones de clase mundial, como la Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) tanto para construcciones nuevas en el 2011, como para operaciones y mantenimiento en el 2015 en su versión más reciente, recibiendo ambos reconocimientos en su máximo nivel “Platino”. Asimismo, cuenta con la primera Plataforma LEED Arc en la región de América Latina, que monitorea y exhibe en tiempo real los resultados de las estrategias sustentables implementadas.
El proceso de la Certificación WELL para BEA347 fue ejecutado in house, con un equipo multidisciplinar liderado por André Bernath, quien cuenta con la credencial WELL AP desde el 2015 (primer Profesional Acreditado en esta certificación de Latinoamérica). “Diseñar y ejecutar las acciones para la implementación de este nuevo estándar en México resultó una tarea retadora. Pero teníamos un objetivo muy claro y una gran confianza en el resultado positivo”, explica el
Maestro en Arquitectura.
Las precondiciones y optimizaciones del estándar WELL Building se clasifican en 7 conceptos. Dentro de las estrategias aplicadas en BEA347 para la obtención de este reconocimiento se destacan:
Aire
● Refuerzo de sistemas de ventilación con filtros más robustos, procurando aire de alta calidad para los ocupantes del edificio.
● Un exigente control de mantenimiento y balanceo del sistema de aire acondicionado.
● Aplicación de procedimientos de limpieza ecológica que contemplan actividades, capacitación y frecuencias específicas.
● Modificación de políticas internas de compras, para la adquisición de productos que cumplan con los límites permitidos de elementos, tales como compuestos orgánicos volátiles, asbesto, plomo y mercurio.
● Actualización de la política de control de humo de tabaco, prohibiendo por completo la utilización de cualquier producto que emita humo de tabaco, tanto en áreas interiores como en exteriores del predio.
Agua
● El agua suministrada al edificio cumple con la pureza y composición sugerida por la Certificación WELL.
Nutrición
● Promoción de una cultura de buena alimentación, a través de carteles ilustrativos colocados dentro de la oficina y distribuidos mediante los canales digitales de la empresa.
● Reemplazo de las llaves de lavabo para que, al combinar la altura de la llave con la presión de agua, se refuerce la acción higiénica al momento de lavarse las manos.
● Los dispensadores de jabón son de cartuchos desechables y el jabón líquido suministrado es antibacterial sin fragancia.
● Las toallas para secado de manos son de papel y desechables.
● La empresa proporcionará alimentos que se alineen a las especificaciones del estándar WELL cuando realice eventos fuera del recinto.
Iluminación
● Las luminarias generales aseguran el nivel mínimo de iluminación promedio de 215 luxes, tal y como el estándar lo establece.
● Suministro de lámparas individuales de escritorio en algunas estaciones de trabajo para obtener un nivel lumínico de +300 luxes.
● El recinto cuenta con puertas semitraslúcidas, ventanales, tragaluces y muros de cristal que evitan fuertes contrastes lumínicos a los ocupantes que se desplazan entre diferentes áreas.
● Simulación computacional y adaptación operativa del ciclo circadiano en espacios interiores, proporcionando niveles de iluminación que se alinean con los ciclos biológicos naturales del ser humano.
● Todas las ventanas cercanas a estaciones de trabajo cuentan persianas regulables por el usuario, para minimizar el deslumbramiento de los ocupantes.
Bienestar físico
● Implementación de políticas internas para promover la asistencia a gimnasios o centros de actividad física, con subsidios especiales para todos los colaboradores de la organización.
● Creación de un “fondo especial de bienestar” para la realización de actividades deportivas en conjunto, como carreras, actividades grupales de bienestar y equipos de fútbol.
Confort
● Renovación, tanto de la fachada principal como de la banqueta exterior, así como reacomodo de mobiliario para cumplir los requerimientos de accesibilidad universal establecidos por la organización ADA (Americans with Disabilities Act).
● El 30% de las estaciones de trabajo cuenta con muebles de altura regulable, que permiten al usuario trabajar de pié o sentado, de acuerdo a su preferencia.
● Las sillas de trabajo son ergonómicas.
● Se evita distracción e incomodidad a los usuarios causados por ruido, contando con un sistema de aire acondicionado silencioso y una envolvente del edificio robusta que aísla de contaminación acústica externa.
Mente
● El usuario reconecta con el ambiente exterior a través elementos naturales, como la azotea naturada, los muros verdes y vegetación al interior, y el uso preferente de luz natural.
● Se desarrolló un juego de infografías sobre las amenidades de salud y bienestar que el edificio ofrece, al igual que la guía del WELL Building Standard, disponibles para cualquier visitante.
● Levantamiento de encuestas realizadas a los usuarios del recinto en relación al confort y bienestar que perciben del lugar.
● Promoción de la cultura local y arte público a través de espacios de libre expresión.
● Acreditación con la etiqueta JUST, por parte del International Living Future Institute.
