El sobrecosto para desarrollar una construcción «verde» no superan un dígito, dependiendo del grado de sofisticación y exigencia en equipamientos y sistemas, y es posible recuperarlo hasta en dos años, aseguró Ulises Treviño, director de la firma Bioconstrucción y Energía Alternativa.
«Esos sobrecostos de inversión habitualmente fluctúan entre el 2 y el 5 por ciento», precisó el también presidente fundador del Mexico Green Building Council.
Y agregó que el tiempo de retorno del financiamiento es de entre 2 y 5 años.
Un edificio sustentable considera diferentes acciones, como el cuidado del entorno, la eficiencia energética y el ahorro de recursos como el agua.
Además toma en cuenta la selección de materiales de bajo impacto ambiental.
Los ahorros más significativos que se obtienen en este tipo de proyectos son en la etapa de operación.
En materia energética se economiza entre 30 y 40 por ciento, detalló Treviño.
En el gasto de agua, añadió, se ahorra entre 50 y 60 por ciento, mientras que los costos de mantenimiento se reducen del 15 al 20 por ciento.
El especialista, quien participará en el Foro Bienes Raíces que organiza EL NORTE el 23 de junio, expuso que actualmente hay algunos estímulos fiscales para los que edifican sosteniblemente.
«En este momento lo que existe de manera discreta son incentivos por la aplicación de determinadas tecnologías», dijo Treviño.
Por ejemplo, agregó, hay condiciones preferenciales para amortizar la inversión de paneles solares.
«Además de que existe una condición preferencial no escrita para la tramitología de los proyectos que vienen cargados con elementos sustentables».
Treviño añadió que cada vez es más notable la diferenciación de mercado en esta competencia y en la diversidad de productos inmobiliarios.
«El que tiene el sello verde naturalmente tiene una ventaja competitiva sobre el que no», puntualizó.
Fuente: Reforma
